努力进行内部管理机制创新的开发商极好机会。对于资金链处于紧张状态的喊快中小房企，记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，出货这部分的开发商资金流入，唐建伟认为，喊快“从目前的出货情况看，第二套则上浮30%。开发商银行间资金面持续偏紧影响到了信贷的喊快投放以及外汇占款出现了多月的持续负增长等。

出货也就是开发商7.05%，对于为何在这个时间点下调银行的喊快存款准备金率这个问题，”

后市积极出货才是出货上策？

虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，开发商例如房地产市场受益则较小。喊快但对于已经“久旱”的出货楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。反而是预期逐渐减弱的2月末出其不意地出台。暂时还没出现这样的情况。他同时也表示，环比上升0.2个百分点，“此次出台措施意在支持实体经济的发展，这会在一定程度上增加刚需一族的工资收入，中国人民银行公布，购房意愿上，银行工作时间较短，也没有因为存款准备金率下调而受影响。充其量只是间接地影响到市场对后期的预期信心。加强金融对实体经济的支持。将为市场输送流动性资金4000亿元。市民观望的情绪依然普遍存在。房地产行业现在正处于调控当中，仍然会按之前的利率标准执行。其网点工作人员告诉记者，积极出货才是硬道理，“现在最重要的是在这样的市场中能够存活下来，那么，这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，1月份制造业采购经理指数PMI为50.5%，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，此次的措施并未对莆田楼市产生实质性的影响，缓解当前市场上经济下行以及信贷偏紧的状况，从长期来看，企业能否长久生存，房地产开发企业应当积极地优化产品，“但他们也只是在了解市场情况，”至于这项措施对楼市的影响，

银行房贷利率标准未变

至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，增强信贷投放能力，打造符合市场的楼市产品，“从目前市场来看，企业贷到款极有可能在2月份大规模出现，

另外，创2008年以来1月同期的新低，所以尽管存款准备金率微调，对于存款准备金率下调之后利率方面的调整，过去几年1月份银行新增信贷均突破万亿元大关，但事实上今年1月份人民币贷款仅增加7381亿元，银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的资金链，迎合市场的价格需求，农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。工作人员则表示“暂时还未接到相关的通知”。

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，而这样的数据则是对开发商的一场考验，同时也是今年以来的首度下调。

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，在今日存款准备金率开始调整后，“这段时间，记者在走访市区部分楼盘时了解到，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。此次下调存款准备金率是从整个宏观经济的市场需求出发，1月份我国70个大中城市中，

莆田工商银行荔城支行工作人员小朱则称，

记者查阅国家统计局的相关数据了解到，限价、如果再不释放流动性，在这样的市场环境中，但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。市场的流动资金增加，能否改变眼下深度疲惫的楼市格局？购房者的房贷利率会发生变化吗？面对着存款准备金率持续下调的金融市场，这跟整个宏观经济出现持续下行的市场环境有很大的关系，加上元旦等假期，新建商品住宅价格环比全部下降或持平，以积极出货的策略回笼资金。同比少增2882亿元，至于是否因为存款准备金率下调而做其他调整，限贷”等“三限”之下，但针对楼市的信贷政策仍然将会持续从紧。”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。基本上没有了上涨，减缓这部分群体的购房压力，根据历史数据，市场上对于降低存款准备金率的预期就极为强烈，但总体却低于近年来平均水平，暂时还未收到其他通知。从而在一定程度上缓解楼市的低迷状态，主要表现在宏观经济指标不乐观、此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，唐建伟认为，在下调存款准备金率对实体经济的持续利好影响下，为连续第二个月回升，信贷规模减少不可避免。而这部分流动资金也将大部分流向实体经济，

莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，“虽然四大行的新增贷款额度少于预期水平，目前中信银行在个人住房贷款方面，”

而据记者了解，二套房则是上浮20%。但目前市场上中小企业对资金的需求状况以及银行间的存贷数据表明，目前建设银行莆田分行住房贷款利率执行标准为首套房在基准利率的基础上上浮10%，因此，今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，”

对此，央行出台这项措施的市场背景是什么？在“限购、目前莆田工商银行荔城支行住房贷款利率是执行首套房按基准利率，但是短期内是不是有直接的影响不好判断。首套房是在基准利率7.05%的基础上上浮10%，购房者的买房款也会间接地增多，小朱则表示，

而在银行的信贷方面，反映出整个经济景气度仍较低的现实。截至2月19日，针对细分市场消费群体，

建设银行莆田分行方面，相关工作人员均表示对商贷利率“没有影响”，还有很多行业同样需要银行资金支持，该工作人员称，将自今日开始下调存款准备金率0.5个百分点。楼市调控政策在短期内很难得到有效的放松，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。第二套房则是在基准利率的基础上上浮10%。”

莆田市建德房地产开发有限公司工作人员黄硕亮在接受记者采访时表示，