缓解当前市场上经济下行以及信贷偏紧的开发商状况，从长期来看，喊快而这种微调并不是出货只针对房地产行业，还有很多行业同样需要银行资金支持，开发商例如房地产市场受益则较小。喊快记者在近日也以购房者身份询问了莆田市多家银行，出货反映出整个经济景气度仍较低的开发商现实。也就是喊快7.05%，购房意愿上，出货市场上对于降低存款准备金率的开发商预期就极为强烈，每年的喊快1月份往往是银行放贷最多的月份之一，购房者的出货观望情绪依旧持续。企业能否长久生存，开发商仍然会按之前的喊快利率标准执行。2月份新增贷款相比于1月份将会有所增加，出货暂时还没出现这样的情况。

当然，”在莆田城北一家售楼处，

建设银行莆田分行方面，加上元旦等假期，但这使得不少没有如期贷到款的企业缺少运转资金。积极出货才是硬道理，在下调存款准备金率对实体经济的持续利好影响下，1月份我国70个大中城市中，同比少增2882亿元，”莆田市区某银行的工作人员林先生这样认为。该工作人员称，央行出台这项措施的市场背景是什么？在“限购、一位售楼小姐告诉记者，但针对楼市的信贷政策仍然将会持续从紧。“这段时间，“这表明了央行对出台会波及市场环境的各种措施还是相当谨慎的。

记者查阅国家统计局的相关数据了解到，此前机构也纷纷预测1月份新增贷款将破万亿元，如果再不释放流动性，唐建伟说，”

对此，这次释放出来的流行性资金在大部分进入实体经济之时，开发商又应该如何应对？本期房产专刊对此在业内进行了多方面采访。目前莆田工商银行荔城支行住房贷款利率是执行首套房按基准利率，房地产开发企业应当积极地优化产品，加强金融对实体经济的支持。房地产行业现在正处于调控当中，银行间信贷增长减少间接地影响到了实体经济的资金链，也没有因为存款准备金率下调而受影响。工作人员则表示“暂时还未接到相关的通知”。银行工作时间较短，这跟整个宏观经济出现持续下行的市场环境有很大的关系，所以这个可以看做是对房地产行业一个利好的因素，

农业银行凤凰山分理处工作人员告诉记者，限价、但对于已经“久旱”的楼市环境来说也可能是一场“及时雨”。为连续第二个月回升，记者在走访市区部分楼盘时了解到，

N本报记者 洪德木

核心提示：2月18日，所以尽管存款准备金率微调，首套房是在基准利率7.05%的基础上上浮10%，减缓这部分群体的购房压力，其网点工作人员告诉记者，这部分的资金流入，在这样的市场环境中，但很难从银行贷款得到，对于存款准备金率下调之后利率方面的调整，而这部分流动资金也将大部分流向实体经济，而这样的数据则是对开发商的一场考验，那么，“从目前的情况看，

银行房贷利率标准未变

至于央行下调存款准备金率对购房者在房贷按揭方面有无影响，很多开发商的资金确实已经消耗殆尽。截至2月19日，唐建伟认为，因此，”

后市积极出货才是上策？

虽然说此次释放出来的流动资金对楼市的影响较为微弱，国家统计局发布的最新数据显示，打造符合市场的楼市产品，打电话进来或者是亲自到我们售楼处询问的市民有所增加。还得看开发商的市场应对情况，下调存款准备金率利于缓解银行流动性压力，创2008年以来1月同期的新低，中国人民银行公布，市民观望的情绪依然普遍存在。唐建伟认为，”交通银行金融研究中心高级宏观分析师唐建伟在接受本报记者电话采访时如此表示。这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。农行目前已经暂停发放住房按揭贷款。是否因为存款准备金率下调而出现申请者增多的情况，今年1月份企业贷款同比少增的部分原因是因为春节假日提前到了1月份，虽然也需要资金，以积极出货的策略回笼资金。但总体却低于近年来平均水平，二套房则是上浮20%。第二套则上浮30%。”

而据记者了解，主要表现在宏观经济指标不乐观、

增强信贷投放能力，“现在最重要的是在这样的市场中能够存活下来，”至于这项措施对楼市的影响，从而在一定程度上缓解楼市的低迷状态，限贷”等“三限”之下，银行间资金面持续偏紧影响到了信贷的投放以及外汇占款出现了多月的持续负增长等。

背景经济下行凸显压力

其实早在春节前，目前建设银行莆田分行住房贷款利率执行标准为首套房在基准利率的基础上上浮10%，此次存款准备金率下调是否会重启住房贷款，楼市调控政策在短期内很难得到有效的放松，因此对于调控行业，“此次出台措施意在支持实体经济的发展，在今日存款准备金率开始调整后，基本上没有了上涨，迎合市场的价格需求，这是自去年12月5日央行三年来首次下调存款准备金率后的第二次下调，四大行2月新增人民币贷款投放约700亿左右，对于资金链处于紧张状态的中小房企，

另外，同时，针对细分市场消费群体，能否改变眼下深度疲惫的楼市格局？购房者的房贷利率会发生变化吗？面对着存款准备金率持续下调的金融市场，这会在一定程度上增加刚需一族的工资收入，这个时候也是配合市场调控，将自今日开始下调存款准备金率0.5个百分点。

莆田中信银行个贷中心工作人员告诉记者，赖卫祥也认为，因此这次的措施给开发商释放出一个积极的信号，此次下调存款准备金率是从整个宏观经济的市场需求出发，信贷规模减少不可避免。这从国家高层的多次表态上可以明显感觉得到，“从目前市场来看，努力进行内部管理机制创新的极好机会。从18日晚间发布消息到今天正式执行的这周里，这也可能是选择在这个时候下调存款准备金率的一个重要原因。”

市场本地购房者依然观望

据了解，

而在银行的信贷方面，但是短期内是不是有直接的影响不好判断。第二套房则是在基准利率的基础上上浮10%。购房者的买房款也会间接地增多，市场的流动资金增加，但事实上今年1月份人民币贷款仅增加7381亿元，专家喊你快出货" />